Điểm mặt 5 đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ

Đối tượng không cần nộp tiền làm sổ đỏ không phải ai cũng biết đó là có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn không phải nộp,…

Theo quy định của Luật Đất đai có những trường hợp không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ. Mời bạn theo dõi bài viết dưới đây của hệ thống để hiểu rõ hơn nhé!

Đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ

Đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai đã ban hành được cụ thể như sau:

Những đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ

Có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Theo Luật Đất đai năm 2013, những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ.

-          Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 15/10/1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

-          Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc được ghi tên trong sổ ruộng đất, địa chính trước ngày 15/10/1993.

-           Giấy tờ thanh lý, mua nhà ở thuộc sở hữu theo quy định của nhà nước.

-           Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Trong trường hợp này, những hộ gia đình cá nhân thuộc nhóm đối tượng trên sẽ không cần phải nộp tiền khi làm .

Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn phải nộp

Trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, sử dụng đất ổn định không xảy ra tranh chấp.

Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác không phân biệt khu vực từ trước ngày 15/10/1993.

Một số đối tượng khác không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ

Ngoài những đối tượng đã được nêu ra thì còn một số trường hợp không phải nộp tiền khi làm sổ đỏ. Cụ thể dưới đây:

Phải nộp tiền sử dụng đất nhưng đã nộp để được sử dụng

Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng theo quyết định của Tòa án nhân dân quyết định, hay khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất được nhà nước cho thuê hoặc giao từ ngày 15/10/1993 đến 01/07/2004.

Không phải nộp tiền sử dụng đất vì thuộc đối tượng được miễn

Theo quy định của pháp luật hiện hành, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:

●        Được nhà nước giao đất, cho thuê đất sẽ không thu tiền sử dụng.

●        Được miễn giảm, theo quy định của pháp luật.

●        Đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, theo quy định của pháp luật đã ban hành các trường hợp trên thuộc đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ.

Một số điều cần lưu ý khi người sử dụng không cần nộp tiền làm sổ đỏ

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải đầy đủ và hợp lệ theo quy định của pháp luật.

Những điều cần lưu ý khi làm sổ đỏ mà không cần phải nộp tiền

Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Thời gian giải quyết: Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp

Kết luận

Tóm lại, đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ người dân cần nắm rõ đó là có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn không phải nộp,…

Qua bài viết trên, mong rằng người sử dụng đất sẽ nắm rõ các quy định về đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi của mình.

Theo phunutoday.vn

4.8/5 (30 votes)