Điểm mặt 5 đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ

calendar 29/06/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Đối tượng không cần nộp tiền làm sổ đỏ không phải ai cũng biết đó là có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn không phải nộp,…

Theo quy định của Luật Đất đai có những trường hợp không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ. Mời bạn theo dõi bài viết dưới đây của hệ thống để hiểu rõ hơn nhé!

Đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ

Đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai đã ban hành được cụ thể như sau:

 

Những đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ

Những đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ


Có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Theo Luật Đất đai năm 2013, những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ.

-          Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 15/10/1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

-          Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc được ghi tên trong sổ ruộng đất, địa chính trước ngày 15/10/1993.

-           Giấy tờ thanh lý, mua nhà ở thuộc sở hữu theo quy định của nhà nước.

-           Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Trong trường hợp này, những hộ gia đình cá nhân thuộc nhóm đối tượng trên sẽ không cần phải nộp tiền khi làm .

Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn phải nộp

Trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, sử dụng đất ổn định không xảy ra tranh chấp.

Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác không phân biệt khu vực từ trước ngày 15/10/1993.

Một số đối tượng khác không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ

Ngoài những đối tượng đã được nêu ra thì còn một số trường hợp không phải nộp tiền khi làm sổ đỏ. Cụ thể dưới đây:

Phải nộp tiền sử dụng đất nhưng đã nộp để được sử dụng

Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng theo quyết định của Tòa án nhân dân quyết định, hay khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất được nhà nước cho thuê hoặc giao từ ngày 15/10/1993 đến 01/07/2004.

Không phải nộp tiền sử dụng đất vì thuộc đối tượng được miễn

Theo quy định của pháp luật hiện hành, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:

●        Được nhà nước giao đất, cho thuê đất sẽ không thu tiền sử dụng.

●        Được miễn giảm, theo quy định của pháp luật.

●        Đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, theo quy định của pháp luật đã ban hành các trường hợp trên thuộc đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ.

Một số điều cần lưu ý khi người sử dụng không cần nộp tiền làm sổ đỏ

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải đầy đủ và hợp lệ theo quy định của pháp luật.

 

Những điều cần lưu ý khi làm sổ đỏ mà không cần phải nộp tiền

Những điều cần lưu ý khi làm sổ đỏ mà không cần phải nộp tiền


Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Thời gian giải quyết: Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp

Kết luận

Tóm lại, đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ người dân cần nắm rõ đó là có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn không phải nộp,…

Qua bài viết trên, mong rằng người sử dụng đất sẽ nắm rõ các quy định về đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi của mình.

Theo phunutoday.vn

4.8/5 (27 votes)

1310/24

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

1110/24

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

0910/24

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

0710/24

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

0510/24

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.

0310/24

Đất không có giấy tờ là gì? Quy định mới về đất không giấy tờ

Quy định mới về đất không giấy tờ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ) cho đất không giấy tờ. Đây là một bước tiến quan trọng, giúp người dân có thể sở hữu hợp pháp và sử dụng hiệu quả tài sản của mình.

0110/24

5 trường hợp con ruột không được thừa kế từ cha mẹ

Con ruột không được thừa kế tài sản từ cha mẹ bởi nhiều lý do. Cụ thể như người có hành vi ngược đãi khi chăm sóc, ép buộc, ngăn cản người lập di chúc,...

2909/24

Quy định mới về bồi thường đất không giấy tờ

Bồi thường đất không giấy tờ giúp giảm các tranh chấp có thể xảy ra. Ngoài ra, việc này cung cấp khoản tiền công bằng, bảo vệ quyền lợi pháp lý cho người dân.

2709/24

Đăng ký khoan giếng nước: Tránh phiền phức pháp lý

Đăng ký khoan giếng nước nhằm đảm bảo việc khai thác và sử dụng nước ngầm hiệu quả. Ngoài ra, việc này giúp giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm nguồn tài nguyên này.

2509/24

Điểm lợi của người bị thu hồi đất - 5 điều đáng chú ý!

Điểm lợi của người bị thu hồi đất mà người dân được hưởng phải kể đến tăng giá đất bồi thường, thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở, nhà ở,…

2309/24

Điểm danh 4 trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bạn cần nắm rõ!

Trường hợp được cấp lại Sổ đỏ bao gồm cá nhân hoặc hộ gia đình bị mất rách, hư hỏng, sai thông tin hay chuyển quyền sử dụng đất.

2109/24

Sang tên Sổ đỏ thành công: Giấy tờ cần thiết và lưu ý quan trọng

Sang tên Sổ đỏ thành công chỉ cần chuẩn bị giấy tờ cần thiết, quan trọng. Cụ thể như văn bản khi công chứng, chứng thực tại xã, tài liệu khi đăng ký biến động,…

1909/24

Nhà đất không Sổ đỏ là gì? Nên hay không nên mua?

Mua nhà đất không Sổ đỏ đang được nhiều người quan tâm. Bởi nhiều lý do như giá rẻ, nhu cầu nhà ở tăng cao, kỳ vọng vào việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý,…

1709/24

Điểm danh các trường hợp xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép

Xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép khi nằm trong các công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công, công trình quảng cáo không thuộc đối tượng cần giấy phép xây dựng, nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng đô thị,…

1509/24

Bí quyết tính toán lượng gạch thẻ cần thiết cho công trình

Tính toán lượng gạch thẻ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bao gồm như cách xây dựng, khoảng cách mạch vữa, kích thước viên gạch, diện tích bức tường,…

1309/24

Người đứng tên Sổ đỏ là ai? Quyền của người đứng tên Sổ đỏ!

Quyền của người đứng tên Sổ đỏ được ghi nhận tại Luật đất đai 2013. Trong đó, chủ sở hữu có quyền được bảo hộ trước pháp luật, bồi thường khi Nhà nước thu hồi,…