Điểm mặt 5 đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ

calendar 29/06/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Đối tượng không cần nộp tiền làm sổ đỏ không phải ai cũng biết đó là có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn không phải nộp,…

Theo quy định của Luật Đất đai có những trường hợp không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ. Mời bạn theo dõi bài viết dưới đây của hệ thống để hiểu rõ hơn nhé!

Đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ

Đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai đã ban hành được cụ thể như sau:

 

Những đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ

Những đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ


Có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Theo Luật Đất đai năm 2013, những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ.

-          Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 15/10/1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

-          Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc được ghi tên trong sổ ruộng đất, địa chính trước ngày 15/10/1993.

-           Giấy tờ thanh lý, mua nhà ở thuộc sở hữu theo quy định của nhà nước.

-           Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Trong trường hợp này, những hộ gia đình cá nhân thuộc nhóm đối tượng trên sẽ không cần phải nộp tiền khi làm .

Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn phải nộp

Trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, sử dụng đất ổn định không xảy ra tranh chấp.

Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác không phân biệt khu vực từ trước ngày 15/10/1993.

Một số đối tượng khác không cần phải nộp tiền khi làm sổ đỏ

Ngoài những đối tượng đã được nêu ra thì còn một số trường hợp không phải nộp tiền khi làm sổ đỏ. Cụ thể dưới đây:

Phải nộp tiền sử dụng đất nhưng đã nộp để được sử dụng

Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng theo quyết định của Tòa án nhân dân quyết định, hay khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất được nhà nước cho thuê hoặc giao từ ngày 15/10/1993 đến 01/07/2004.

Không phải nộp tiền sử dụng đất vì thuộc đối tượng được miễn

Theo quy định của pháp luật hiện hành, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:

●        Được nhà nước giao đất, cho thuê đất sẽ không thu tiền sử dụng.

●        Được miễn giảm, theo quy định của pháp luật.

●        Đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, theo quy định của pháp luật đã ban hành các trường hợp trên thuộc đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ.

Một số điều cần lưu ý khi người sử dụng không cần nộp tiền làm sổ đỏ

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải đầy đủ và hợp lệ theo quy định của pháp luật.

 

Những điều cần lưu ý khi làm sổ đỏ mà không cần phải nộp tiền

Những điều cần lưu ý khi làm sổ đỏ mà không cần phải nộp tiền


Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Thời gian giải quyết: Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp

Kết luận

Tóm lại, đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ người dân cần nắm rõ đó là có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn không phải nộp,…

Qua bài viết trên, mong rằng người sử dụng đất sẽ nắm rõ các quy định về đối tượng không cần nộp tiền khi làm sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi của mình.

Theo phunutoday.vn

4.8/5 (41 votes)

0804/25

Các điều kiện và thủ tục để mua nhà ở xã hội

Mua nhà ở xã hội (NOXH) là một chính sách hỗ trợ của Chính phủ nhằm giúp người có thu nhập thấp, người lao động và các đối tượng đặc biệt khác có cơ hội sở hữu nhà ở với giá ưu đãi. Tuy nhiên, để mua nhà ở xã hội, người mua cần đáp ứng các điều kiện và thực hiện theo quy trình thủ tục cụ thể. Dưới đây là thông tin chi tiết:

0604/25

3 cách xây bể phốt đúng nhất bạn nên biết

Cách xây bể phốt đúng nhất trước tiên bạn cần xác định vị trí, kích thước, thiết kế. Sau đó là tiến hành thi công và cuối cùng là hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

0404/25

Những việc cần làm trước khi xây nhà

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm chi phí và đạt được kết quả như mong muốn. Dưới đây là những việc cần làm trước khi xây nhà.

0204/25

Những việc cần làm trước khi mua bất động sản

Mua bất động sản là một quyết định lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để tránh rủi ro. Dưới đây là những việc quan trọng cần làm trước khi mua bất động sản.

3103/25

Quy định về ký giáp ranh làm Sổ đỏ lần đầu

Ký giáp ranh làm Sổ đỏ trở thành bước quan trọng nhưng không bắt buộc trong thủ tục. Điều này nhằm xác định rõ ranh giới thửa đất liền kề, tránh tranh chấp,...

2903/25

Điểm danh 3 lý do chính sửa đổi tên gọi Sổ đỏ từ 2025

Sửa đổi tên gọi Sổ đỏ từ 2025 nhằm phù hợp với quy định Luật Đất đai 2024. Đồng thời nó giúp nâng cao tính chính xác và rõ ràng, đơn giản hóa thủ tục hành chính.

2703/25

Những trường hợp thu hồi Sổ đỏ theo Luật Đất đai bạn cần biết

Thu hồi Sổ đỏ được các cơ quan chức năng thực hiện khi phát hiện sai lệch về diện tích đất hay người sử dụng, sổ cấp sai thẩm quyền hoặc Tòa án tuyên hủy…

2503/25

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng? Bạn cần nắm rõ!

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng là một quyết định quan trọng trong quá trình xây dựng, có ảnh hưởng lớn đến tính thẩm mỹ, công năng và chi phí.

2303/25

Chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất hiện nay bạn cần nắm rõ!

Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phải kể đến diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công,...

2103/25

Điểm danh 3 vị trí đặt bể phốt thích hợp khi xây nhà

Vị trí đặt bể phốt thích hợp bạn nên lựa chọn khu vực sân sau nhà. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể để ở ngoài hàng rào nhà hoặc dưới gầm cầu thang.

1903/25

Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...

1703/25

Những việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn bạn nên biết

Việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, chờ thời gian giải quyết và lấy kết quả.

1503/25

Những trường hợp thu hồi đất không được đền bù mới nhất

Thu hồi đất không được đền bù nếu đất không có giấy chứng nhận, đất vi phạm pháp luật. Ngoài ra, đất được bồi thường thu hồi lần trước, đất giao để quản lý,...

1303/25

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

1103/25

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

0903/25

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.