Điểm danh những trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường

Trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường được phân chia theo từng nhóm đối tượng như tài sản gắn liền với đất thuộc trong trường hợp thu hồi do vi phạm pháp luật,…

Để nắm bắt rõ hơn những quy định về các trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường. Mời bạn theo dõi bài viết dưới đây của hệ thống!

Các trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường

Theo quy định của Bộ Luật đất đai có những trường hợp sẽ bị thu hồi đất nhưng không được nhận bồi thường. Cụ thể:

Điểm mặt trường hợp bị thu hồi mà không được nhận bồi thường

Chỉ ra những trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường

Theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai năm 2013, các trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất bao gồm:

Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục.

Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án sử dụng đất không được bàn giao cho Nhà nước theo đúng tiến độ và mục đích sử dụng đất.

Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp được Nhà nước giao có thời hạn nhưng không được chuyển mục đích sử dụng.

Đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích quy hoạch xây dựng được Nhà nước giao có thời hạn nhưng không được xây dựng.

Đất đã được giao, cho thuê nhưng đã hết thời hạn sử dụng mà không được gia hạn.

Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp không được chuyển mục đích sử dụng theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt mà không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Những trường hợp bị thu hồi đất không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 82 Luật Đất đai năm 2013, các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại bao gồm:

Đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối nhưng sau 10 năm, kể từ ngày giao đất không đưa vào sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích.

Đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối nhưng được Nhà nước thu hồi trước thời hạn quy định tại Điều 102 của Luật này.

Đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp nhưng sau 10 năm, kể từ ngày giao đất không đưa vào sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích.

Đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp nhưng được Nhà nước thu hồi trước thời hạn quy định tại Điều 102 của Luật này.

Đối với các trường hợp thu hồi đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại, người sử dụng đất được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định tại Điều 82 Luật Đất đai năm 2013.

Những quy định cần lưu ý về việc thu hồi đất

Việc thu hồi đất là một trong những vấn đề quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Để thực hiện việc thu hồi đất đúng pháp luật, cần lưu ý một số quy định sau:

Những điều cần lưu ý về việc thu hồi đất

-          Quy định về thẩm quyền thu hồi đất.

-          Quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất.

-          Quy định về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.

-          Quy định về giải quyết khiếu nại về thu hồi đất.

Việc thu hồi đất là một vấn đề phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Do đó, người sử dụng đất cần nắm rõ các quy định của pháp luật về thu hồi đất để bảo vệ quyền lợi của mình.

Kết luận

Tóm lại, trường hợp thuộc các nhóm đó là tài sản gắn liền với đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật, tài sản gắn liền với đất thuộc một trong trường hợp thu hồi do chấm dứt việc sử dụng,… sẽ bị thu hồi và không được bồi thường.

Mong rằng qua những chia sẻ trên sẽ giúp bạn hiểu rõ về các trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường. Thường xuyên theo dõi trang web để update thông tin mới nhất nhé!

Theo Phunutoday.vn

4.8/5 (27 votes)