Đất khai hoang là gì? Tìm hiểu từ a-z về đất khai hoang

Đất khai hoang là cách hiêu thông thường của người dân đối với các loại đất sử dụng do lấn chiếm, do vậy mà những vấn đề xoay quanh đất khai hoang chưa bao giờ hết hot.

Để làm rõ về vấn đề đất khai hoang là gì, có được cấp sổ đỏ hay đền bù hay không, mời bạn cùng hệ thống theo dõi bài viết dưới đây.

Đất khai hoang là gì?

Căn cứ vào Điều 2 Thông tư 52/2014/TT-BNNPTNT cho biết đất khai hoang chính là hoang hay đất đã quy hoạch cho sản xuất nông nghiệp do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên đây không phải văn bản quy phạm pháp luật về luật đất đai.

Đất khai hoang chính là hoang hay đất đã quy hoạch cho sản xuất nông nghiệp do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

Như vậy, đất khai hoang là đất để hoang hóa và thời điểm sử dụng đất trên thực tế không thuộc quyền sử dụng của các tổ chức, hộ gia đình hay cá nhân nào khác. Việc sử dụng đất là trên thực tế khi chưa hoàn thành thủ tục giao đất hay thuê đất  theo quy định của pháp luật.

Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?

Trên thực tế, đất khai hoang là đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Theo luật đất đai 2013 đã quy định về việc cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ liên quan tới đất như sau:

Đất khai hoang sẽ được cấp giấy chứng nhận khi có các điều kiện của pháp luật quy định

Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có đầy đủ giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận và không phải nộp tiền nếu có hộ khẩu thường trú tại địa phương hoặc được UBND cấp xã xác nhận là người đã sử dụng đất hợp pháp.

• Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không đủ giấy tờ nhưng đã sử dụng ổn định và không vi phạm về đất đai sẽ được cấp giấy chứng nhận khi đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất,…

Căn cứ vào Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở tự do khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và đất không có tranh chấp sẽ được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản và nhà ở gắn liền với đất cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà có giấy chứng nhận thì phải thực hiện các quy định:

• Các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau sẽ được cấp giấy chứng nhận mà không cần nộp tiền như giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, và các loại giấy tờ khác.
• Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ được nêu mà ghi tên người khác kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của đôi bên và đất không có tranh chấp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Các hộ gia đình, cá nhân được quyền sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân và văn bản công nhận kết quả giải thành,…
• Các hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất được nhà nước giao đất hay thuê đất đến ngày luật đất đai mà chưa có hiệu lực thi hành sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Các cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu ,… được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Như vậy, mặc dù là đất khai hoang nhưng khi có các điều kiện trên thì sẽ được cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang cần thủ tục gì?

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang, bạn cần phải thực hiện theo các bước, cụ thể như sau:

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang, bạn cần có hồ sơ, đơn đăng ký và chứng từ thực hiện nghĩa vụ quân sự

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm: Đơn đăng ký và chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính.
• Bước 2: Bạn phải nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai.
• Bước 3: Thẩm định hồ sơ. Văn phòng đăng ký đất đai có nhiệm vụ kiểm tra hồ sơ và thực hiện những công việc như: Gửi hồ sơ đến UBND xã để xin ý kiến, gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế, cập nhật bổ sung giấy tờ có liên quan,…
• Bước 4: Bạn cần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu của cơ quan thuế.
• Bước 5: Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi bạn có chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 30 ngày.

Bài viết trên đây là toàn bộ chia sẻ về vấn đề đất khai hoang là gì? Có được cấp sổ đỏ hay không? Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích đối với bạn trong việc sử dụng đất khai hoang.

Theo luatminhkhue.vn

4.9/5 (35 votes)