Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

Đây là một chủ trương quan trọng của Nhà nước, mang lại nhiều lợi ích cho người dân, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề cấp Sổ hồng đất không có giấy tờ ngay nhé!

Điều kiện cấp sổ hồng đất không giấy tờ trước 1-1-2025

Luật Đất đai 2013 hiện đang có hiệu lực thi hành, do đó, quy định về cấp sổ hồng cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ dựa trên luật này.

Điều kiện đáp ứng để cấp Sổ hồng cho đất không giấy tờ

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1-7-2014 mà không có các giấy tờ(như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất) thì được cấp sổ hồng và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện sau:

“Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.”

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1-7-2004, họ sẽ được cấp sổ hồng khi đáp ứng các điều kiện sau:

- Không vi phạm pháp luật về đất đai.

- Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp.

- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Việc thực hiện cấp sổ, chi tiết về loại đất được công nhận được hướng dẫn chi tiết tại Điều 20 Nghị định 43/2014.

Điều kiện cấp sổ hồng đất không giấy tờ từ 1-1-2025

Luật Đất đai 2024(có hiệu lực từ ngày 1-1-2025) có nhiều thay đổi so với Luật Đất đai 2013 trong việc cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ. Dưới đây là tóm tắt mở rộng đối tượng được cấp sổ hồng:

Điều kiện cấp Sổ đỏ, Sổ hồng bạn cần nắm rõ

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18-12-1980 được xác nhận không tranh chấp.

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 được xác nhận không tranh chấp.

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2014 được xác nhận không tranh chấp.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp đã sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 1-7-2014, có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng khó khăn và được xác nhận không tranh chấp.

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích nông nghiệp được xác nhận không tranh chấp.

Hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện được cấp sổ hồng: Được tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất. Có trách nhiệm kê khai đăng ký đất đai theo quy định.

Kết luận

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một chính sách mang tính đột phá, góp phần giải quyết bài toán sở hữu và phát triển, hướng đến một nền kinh tế minh bạch, hiệu quả và công bằng.

Với sự quyết tâm của Nhà nước và sự phối hợp của người dân, việc cấp sổ hồng đất không giấy tờ sẽ được thực hiện thành công, góp phần xây dựng một xã hội văn minh, giàu mạnh.

Theo Plo.vn

4.8/5 (11 votes)