Các mô hình kinh doanh bất động sản thành công nhất hiện nay

calendar 10/08/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Loại hình bất động sản đang trở thành xu thế khi đầu tư vào chứng khoán, vàng,… rủi ro ngày một tăng cao. Tuy nhiên nhiều người vẫn chưa hiểu rõ  về các mô hình kinh doanh BĐS.

Vậy hiện nay có những loại mô hình kinh doanh bất động sản tiêu biểu nào? Cùng tìm hiểu ở nội dung bài viết này bạn nhé!

Loại hình đất nền

Đất nền là loại hình lâu đời nhưng được đánh giá cao khi cân nhắc đầu tư vào BĐS. Đất nền dễ dàng thu hút được nhà đầu tư bởi ít vốn nhưng lợi nhuận đem về có thể lên đến 2-3 lần lãi suất ngân hàng. Lợi nhuận thường rơi vào khoảng trên 15%/năm.

Cùng với đó là khả năng rớt giá thấp khiến loại hình này được nhiều nhà đầu tư bất động sản chú ý đến. Với tình hình quỹ đất ngày một khan hiếm, hình thức đất nền hứa hẹn bùng nổ dù nhà đầu tư hay gặp phải rủi ro khi tính pháp lý ở một vài khu vực chưa rõ ràng.

Bất động sản nghỉ dưỡng

BĐS nghỉ dưỡng là loại hình được xây dựng tại những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch lớn. Chủ sở hữu có thể sử dụng dự án/căn hộ nghỉ dưỡng nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của bản thân.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Hay tự vận hành/cho bên chủ đầu tư thuê lại để kinh doanh du lịch và chia lợi nhuận từ các hoạt động kinh doanh đó.

Loại hình nghỉ dưỡng ven biển

BĐS nghỉ dưỡng ven biển ngày một trở thành xu thế đầu tư khi nguồn lợi nhuận đem lại cho nhà đầu tư ngày một hấp dẫn. Bên cạnh đó là vị trí địa lý thuận lợi cho Việt Nam với bờ biển trải dài từ Bắc vào Nam.

Hơn nữa, tốc độ phát triển nhanh chóng của những vùng như Quảng Ninh, Khánh Hòa, Đà Nẵng,…Trong lĩnh vực nghỉ dưỡng sẽ tạo ra điều kiện tốt cho việc khai thác các dự án BĐS nghỉ dưỡng.

Loại hình biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi/núi

Đây là biệt thự được xây trên khu sinh thái, địa hình đồi núi như Hà Giang, Tam Đảo, Đà Lạt,…Ưu điểm của những văn biệt thự vùng núi là cảnh quan đẹp và không khí trong lành.

Các BĐS nghỉ dưỡng miền núi có thiết kế độc đáo nhờ tận dụng điều kiện thiên nhiên, lợi thế cảnh quan có sẵn. Nhằm tạo điểm khác biệt và tối ưu hóa trải nghiệm cho chủ sở hữu.

Loại hình Condotel

Condotel là loại hình kết hợp giữa dạng căn hộ, khách sạn. Dù mới xuất hiện trên thị trường trong khoảng vài năm trở lại đây nhưng Condotel cho thấy được sức hấp dẫn của mình khi phát triển mạnh mẽ.

Vì là dạng kết hợp nhà ở và lưu trú du lịch nên Condotel nở rộ tại các khu vực như Sầm Sơn, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng,…

Bất động sản Minihotel

Đây là dạng khách sạn có quy mô nhỏ với khoảng 10-100 phòng.  Minihotel có phân khúc đa dạng từ bình dân, trung cấp đến cao cấp. Đặc biệt các Minihotel được xây dựng trong khu dân cư hoặc khu đô thị.

Loại hình Shophouse(nhà phố)

Nhà phố là loại nhà ở liền kề, được xây dựng ở các đường phó, khu vực trung tâm thương mại có sự kết hợp giữa các căn hộ và cửa hàng thương mại.

Những ưu điểm là khả năng có thể ở và kinh doanh cùng tính thanh khoản cao cấp nên Shophouse cũng như phát triển nhanh như Condotel. Nhất là việc các căn Shophouse được chủ đầu tư ưu ái đặt ở vị trí đẹp của dự án.

Loại hình căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư phổ biến trên thị trường BĐS với đa dạng phân khúc bình dân, trung cấp và cao cấp. Đây là mẫu căn hộ  có cấu trúc thiết kế gồm có phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh và các phòng khác.

Loại hình căn hộ chung cư

Loại hình căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel là hình thức căn hộ được thiết kế đa năng ở khách sạn, văn phòng, nhà ở. Dạng này có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau hay dùng như căn hộ có tiện nghi đầy đủ. 

Loại hình đầu tư căn hộ Officetel sẽ đón đầu xu hướng đầu tư BĐS những năm tới do nhu cầu sử dụng căn hộ phòng đa năng.

Theo Bsggroup.vn

4.9/5 (70 votes)

2603/24

Đất nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau?

Hiện nay, đất ở đều được chia thành hai loại đó chính là đất nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên, có rất nhiều người dân không biết cách phân biệt hai loại đất này như nào.

2403/24

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ đất nông nghiệp là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Nhiều người hiện nay vẫn đang thắc mắc và không biết chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền.

2203/24

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu 1m2? Xem ngay!

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang được xây dựng phổ biến rộng ở nông thôn, thành thị. Theo đó, kinh phí xây dựng các mẫu nhà này cũng có nhiều gia chủ quan tâm tới.

2003/24

Trích lục đất là gì? Có cần công chứng hay không?

Trích lục đất là thủ tục mà người sử dụng đất thường thực hiện khi muốn có thông tin liên quan tới đất đai. Tuy nhiên, có rất nhiều người thắc mắc rằng có cần công chứng đối với trích lục này hay không.

1803/24

Khi sang tên Sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị giấy tờ nào?

Hiện nay, muốn sang tên Sổ đỏ người dân cần có 3 loại giấy tờ chính. Trong đó có giấy tờ công chứng & chứng thực, tờ khai thuế và đăng ký biến động.

1603/24

Tiêu chuẩn thiết kế ngôi nhà 3 tầng 8x10m, bạn nên biết!

Hiện nay, mẫu nhà 3 tầng 8x10m thường phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Có thể nói, kiểu thiết kế này là giải pháp lý tưởng cho không gian sống hiện đại.

1403/24

Đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao?

Đất ODT là gì? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm đến hiện nay. Đặc biệt là những hộ gia đình muốn thử sức ở lĩnh vực bất động sản.

1203/24

Chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thủ tục như thế nào?

Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Theo đó, thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật.

1003/24

Xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu? Xem ngay!

Hiện nay, các mẫu nhà 75m2 2 tầng đang được xây dựng nhiều ở cả thành phố lẫn nông thôn. Có thể nói, ngôi nhà này có giá thành siêu tiết kiệm.

0803/24

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể. Hầu hết người dân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều có mong muốn tách thửa đất.

0603/24

Xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 có 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi các mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ tới nhà có 1 – 2 thế hệ sinh sống.

0403/24

Ranh giới đất đai: Nguyên tắc xác định giữa hai thửa đất liền kề

Ranh giới đất đai giữa các thửa đất liền kề được xác định dựa trên thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền. Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai.

0203/24

Luật Đất đai: Thành viên nào trong gia đình được ghi tên trên sổ đỏ

Người có tên trong sổ hộ khẩu sẽ có quyền sử dụng đất tại sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Hộ gia đình sẽ là chủ thể sử dụng đất được ghi nhận xuyên suốt các thời kỳ.

2902/24

Những chi phí cần có trong cách tính tiền xây nhà 2 tầng

Trên thực tế, trước khi tiến hành làm nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính tiền xây nhà 2 tầng. Bởi các mẫu nhà này đang được xây dựng ưa chuộng ở cả thành phố lẫn nông thôn.

2702/24

Có được cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu ở địa phương?

Có được cấp Sổ đỏ khi không còn hộ khẩu ở địa phương không? Có lẽ đây là câu hỏi băn khoăn của nhiều độc giả bởi vì việc chuyển nhà, khẩu hay mua đất ở nơi thường trú khác ngày càng nhiều.

2502/24

Những trường hợp làm sổ đỏ không cần nộp tiền sử dụng đất

Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng có tác dụng bảo vệ quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Hiện đã có rất nhiều trường hợp khi làm sổ đỏ sẽ được miễn phí tiền sử dụng đất, nếu không biết sẽ bị mất quyền lợi.