Bật mí 8 chiêu trò, mánh khóe của cò môi giới bất động sản hiện nay

Môi giới bất động sản là bộ phận không thể thiếu trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, bên cạnh đó, họ cũng rất có nhiều chiêu trò, mánh khóe phức tạp đến khó lường.

Điều này khiến cho nhiều người(cả người mua và bán) hay thậm chí là những công ty môi giới nhà đất uy tín cũng sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Vậy có những thủ đoạn nào? Ngay sau đây, hãy cùng chuyên trang tìm hiểu để tránh gặp phải nhé!

Mạo danh công ty lừa đảo

Thời gian gần đây, hàng loạt công ty bất động sản(BĐS) có uy tín trên thị trường, đã lên tiếng tố cáo nhiều cá nhân và tổ chức. Bởi họ lập các website mạo danh công ty thực hiện hành vi lừa đảo khách hàng.

Bên cạnh việc mạo danh công ty, “cò đất” còn sử dụng chiêu trò tự đổi tên dự án để đem đi rao bán

Được biết, các website mạo danh này còn ngang nhiên sử dụng trái phép hình ảnh, cũng như đưa ra nhiều tài liệu sai lệch về dự án.

Ăn gian về vị trí nhà đất

Điển hình nhất là khi giới thiệu về một miếng đất ở vị trí này, “cò đất” chỉ nói chung chung nằm ở khu vực, không nói rõ địa chỉ cụ thể. Nhưng khi khách hàng hỏi về thông tin hay địa chỉ cụ thể “họ” bỗng im lặng và yêu cầu hẹn đi thăm trực tiếp.

Kết quả là khi đi thăm đất, giới thiệu với khách đất ở một nơi nhưng lại đưa đi một nẻo. Vì thế, nếu không được đưa địa chỉ hay thông tin cụ thể, cách tốt nhất là nên chú ý và tránh xa những kiểu môi giới này.

Rao bán chỉ một phần giá đất

Một chiêu thứ ba “cò nhà đất” hay dùng chính là dẫn dụ khách hàng tiếp cận với miếng đất chính nhưng chỉ rao bán một phần. Nhiều người khá bất ngờ khi ở các tuyến đường trung tâm hay tuyến đường HOT mà giá bán lại cực kỳ rẻ.

Chiêu trò ăn gian vị trí là rất phổ biến

Nghĩa là, như một dự án trên đường trung tâm nào đó, có giá bán được quảng cáo trên tờ rơi là 400 triệu/nền. Nhưng thực tế con số đó mới chỉ là số tiền cọc, còn lại giá bán thực lên đến 600 triệu đồng. Vì thế đừng có dại nghe những cái giá quá rẻ như thế nhé.

Vẽ ra những tiện ích hư ảo

Không thiếu những dự án chung cư hay khu đô thị đắt đỏ được mời chào và rao bán với hàng loạt những tiện ích hư ảo được chính “cò môi giới” vẽ ra nhằm thu hút người mua.

Thế nhưng trên thực tế, những tiện ích đó lại chỉ nằm trong kế hoạch của họ và không biết bao giờ mới thành hiện thực được. Do đó, nhiều người thấy được sự hấp dẫn đó và đồng ý mua, khi chuyển vào ở được một thời gian mới hay biết tiện ích đó chỉ là hư không.

Đẩy giá lên cao so với mức giá trị thực

Không chỉ có lừa đảo thông tin, bên cạnh đó có những tay “cò nhà đất” làm việc cũng không có tâm. Chỉ vì lợi nhuận của riêng mình, nên đã thổi giá lên cao hơn so với giá trị thực miếng đất.

Phải tìm hiểu thật kỹ để đừng “sập bẫy” những chiêu trò, mánh khóe của “cò nhà đất”

Vì vậy, nhiều người vì không tìm hiểu kỹ nên đã mắc vào chiêu trò, mánh khóe của họ. Điều này làm cho khách hàng phải mua dự án với một mức giá cực đắt.

Dụ dỗ đặt trước tiền cọc

Tâm lý của khách hàng thường ham rẻ nhưng phải tốt nên thường rất dễ bị cò xỏ mũi. Chẳng hạn, như miếng đất này có giá bán rẻ lại ở địa thế tốt, nếu không đặt ngay đôi khi sẽ bị mua mất.

Nhiều lúc, “cò nhà đất” còn diễn những vở kịch kiểu “chim mồi” nhằm tác động đến tâm lý với mục đích yêu cầu khách đặt tiền cọc gấp. Một số người vì cả tin rồi để bị lừa, thậm chí còn mất trắng cả số tiền cọc vì đã tin tưởng họ.

Đưa sai thông tin về dự án

Ngày nay, việc nói sai sự thật hay tâng bốc đến mức lừa dối người mua nhà, miễn sao có thể bán được dù chưa có đủ pháp lý… là tình trạng đang xảy ra tại không ít dự án BĐS.

Nếu bạn tìm một môi giới nhà đất, hãy tìm chỗ uy tín nhất

Đây chính là những chiêu trò của cò môi giới nhà đất, khiến cho khách hàng mua nhà mất niềm tin vào thị trường BĐS và bị rơi vào tình thế bị động, nên thường dễ bị các “cò cao tay” dắt mũi.

Đầu cơ trục lợi

Một trong những chiêu trò cũng khá quen thuộc khác của giới đầu cơ BĐS là ôm hay giữ những suất bán tốt rồi ngồi chờ thời cơ đến có cơ hội tăng nhẹ, bán phá giá để ăn số tiền chênh lệch.

Tuy nhiên, tình trạng này không mới, nhưng diễn biến ngày càng phức tạp khiến thị trường bất động sản trở nên hỗn loạn.

Có thể thấy, những chiêu trò, mánh khóe của cò môi giới nhà đất hiện nay là nhiều vô kể. Vì vậy, hãy luôn cảnh giác và cách tốt nhất bạn nên tìm những công ty môi giới nhà đất uy tín để tránh tình trạng bị lừa bởi “cò nhà đất”.

Theo: jes.edu.vn

4.8/5 (76 votes)