Người nước ngoài có được phép mua căn hộ chung cư Việt Nam không?

Người nước ngoài có được phép mua căn hộ chung cư Việt Nam không? Đang là băn khoăn của nhiều người nước ngoài muốn sở hữu không gian sống ổn định. Nếu bạn là một trong số đó hãy tìm hiểu thông tin ở bài viết này bạn ngay nhé!

Đối tượng có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Theo Điều 7 Luật nhà ở 2014, những đối tượng sau đây được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

Tổ chức cá nhân nước ngoài theo quy định được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam

- Hộ gia đình, tổ chức và cá nhân có ở trong nước.

- Dân cư Việt Nam sống tại nước ngoài.

- Tổ chức, cá nhân người nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của bộ luật này.

Như vậy, tổ chức cá nhân nước ngoài theo quy định được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Cũng tương tự như chủ sở hữu các tài sản khác, chủ sở hữu tài sản là nhà ở vân có đủ 3 quyền năng: định đoạt, chiếm hữu và sử dụng.

Thế nhưng ở trường hợp của người nước ngoài thì quyền đối với nhà ở của họ sẽ bị giới hạn hơn. So với người Việt Nam định cư nước ngoài hoặc công dân trong nước. 

Cụ thể quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài sẽ bị hạn chế thời hạn là 50 năm. Đồng thời bị khống chế số lượng số lượng bằng tỷ lệ sở hữu căn hộ trong tòa nhà chung cư đó.

Điều kiện và hình thức sở hữu nhà ở Việt Nam của người nước ngoài

Khoản 3 Điều 7 và Điều 159 Luật nhà ở 2014 tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nếu họ đáp ứng được những điều kiện. Theo đó, diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm có:

Những tổ chức, cá nhân người nước ngoài đáp ứng đầy đủ các điều kiện sẽ được phép mua chung cư tại Việt Nam

- Cá nhân nước ngoài được nhập phép cảnh. 

- Cá nhân, tổ chức nước ngoài xây dựng nhà ở theo dự án Việt Nam quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và có liên quan đến pháp luật.

- Doanh nghiệp có vốn đầu tư, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động ở Việt Nam.

Đồng thời, luật có quy định cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua một số hình thức sau:

- Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam, quy định Luật Nhà ở năm 2014 và pháp luật có liên quan.

- Mua, nhận tặng cho, thuê mua, nhận thừa kế nhà ở thương mại. Bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ của dự án xây dựng nhà ở. Ngoại trừ khu vực đảm bảo quốc phòng  theo quy định của Chính phủ.

Chính vì vậy, những tổ chức, cá nhân người nước ngoài đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên sẽ được phép mua chung cư tại Việt Nam.

Hy vọng qua bài viết này đã giúp bạn biết được Người nước ngoài có được phép mua căn hộ chung cư Việt Nam không. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hãy bình luận bên dưới để được hỗ trợ nhanh chóng bạn nhé!